조경기반시설관리 1. 조경기반시설 유지관리 목표 설정

1. 조경기반시설의 종류 및 특성

1. 급·배수시설물
(1) 급수시설: 생활용수, 식물 생육 용수, 수경 시설 등의 물 공급 시설
(2) 배수시설: 우수, 오수 배제 시설(drain)

2. 포장시설물
(1) 관리용 도로 포장: 투수콘, 아스콘, 콘크리트 포장 등
(2) 보행자 전용도로 포장: ILP 블록, 점토 벽돌, 투수 블록, 자연석 판석 포장, 화강석 포장 등
(3) 자전거 도로 포장: 투수콘, 황토흙 포장, 콘크리트 포장 등
(4) 놀이터, 운동 시설 포장 마사토 포장, 고무 매트 포장 등

3. 옹벽 등 구조물
(1) 옹벽, 석축: 지형변화가 있는 경우 토양의 안정화를 위한 구조물
(2) 담장, 울타리: 대상지의 경계표시 또는 차폐가 필요한 경우 설치
(3) 계단, 램프: 지형 차이가 있어 이동 시에 필요한 경사형 구조물 또는 경사길
(4) 데크: 휴게공간 및 이동 동선에 설치되며 바닥 포장 또는 교량 기능

4. 부속 건축물
(1) 관리 사무소: 공원관리를 위해 주로 설치
(2) 화장실: 독립적이거나 관리 사무소의 부대시설로 설치
(3) 야외 무대 건축물: 공연, 집회 등의 행사를 위한 시설
(4) 전망대: 주로 경관 조망을 위해 설치하며 건축물 또는 간이 시설로 설치
(5) 관리 초소: 주로 진출입구 근처에 설치되며 안내소 또는 차량통제소 역할도 수행

조경기반시설관리

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2. 토양의 성질

1. 토양은 식물의 생육 기반인 동시에 건물이나 시설물 등 구조물의 지반이 되기도 한다.
따라서 토양을 식물 생육을 위한 환경으로써 인식할 경우 토양 내 유기물, 수분, 화학적 성질 등이 중요할 수 있지만, 구조물의 설치 기반으로 볼 경우 흙 자체에 작용하는 힘 즉, 토질 역학적 측면이 더욱 중요하게 고려되어야 한다. (최기수 외, 2014)

2. 토양 단면
토양을 수직 방향으로 파 내려갈 때 보이는 단면을 토양 단면, 또는 토층 단면(soil profile)이라 한다.

조경기반시설관리 토양 단면의 모형

3. 토성: 건조 시 자연 상태의 외관 및 그것을 손으로 비볐을 때의 외관
(1) 식토: 점토질로서 균질하고 조밀한 덩어리(분말)
(2) 양토: 점토분이 많고 불균질한 덩어리
(3) 사양토: 모래분이 많고 점토분은 약간 섞여 있음.
(4) 사토: 모두 모래로 이루어짐.
(5) 역토: 세립토와 자갈이 섞임.

4. 토양 분석
(1) 물리적 특성: 입도, 투수성, 유효 수분량, 토양 경도 등
(2) 화학적 특성: 토양 산도, 전기 전도도, 염기 치환 용량, 전질소량, 유효 태인산 함유량, 치환성 양이온의 함유량, 유기물 함량

5. 토질 시험
(1) 흙의 분류 및 판별 시험
(2) 흙의 공학적 성질을 파악하기 위한 시험
(3) 자연 지반의 성질을 알기 위한 시험

6. 흙의 성질
(1) 흙의 공극
(2) 함수량
(3) 토양의 팽창과 수축
(4) 흙의 투수성
(5) 흙의 동해 및 동결 심도
(6) 흙의 다짐

조경시설관리

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수행 내용 / 조경기반시설 유지관리 목표설정하기

1. 조경기반시설 연간관리계획 수립에 필요한 준공도서를 확보하여 검토한다.

1. 조경준공도면, 시방서 및 공사내역서를 보고 설치된 조경기반시설의 종류, 수량 및 특성 등을 파악한다.
2. 각 기반시설들이 준공도면에 표시된 대로 제작·설치되어 있는지 확인하고 훼손 또는 유실 여부 등을 조사한다.

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2. 조경기반시설 연간 유지관리 목표를 설정하고 작업관리계획을 수립한다.

1. 유지관리의 목표를 설정한다.
일반적으로 조경관리의 목표는 관리 대상물의 기능을 정상적으로 발휘시키며 이용자가 쾌적하고 안전하게 이용하게 하는 데 있다. 이를 위해서 최소의 인력과 장비 및 예산을 투자하여 효율적으로 관리 업무를 시행하는 것이 이상적이며, 사전에 관리의 방향과 내용을 충분히 인식하여야 한다. 특히, 조경기반시설의 관리는 이용자의 안전에 큰 영향을 끼칠 수 있고 상황에 따라서 많은 예산이 들 수 있으므로 사전 예방 조치가 더 중요하며 보수의 필요성이 생겼을 때에는 신속하게 처리하는 것이 중요하다.

2. 유지관리 작업관리계획표를 작성한다.
(1) 공종별 관리작업에 대해서 계획한다.
· 급󰋯배수 시설물
· 포장시설물
· 옹벽 등 구조물
· 부속 건축물
(2) 항목별 관리작업에 대해서 계획한다.
· 지반 및 기초
· 수직 구조물 및 지붕
· 기계, 설비 및 전기
· 마감 재료
(3) 인력 배치에 대해서 계획한다.
항목별 전문 기술자 및 보통인부 배치

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3. 유지 관리 계획에 따라 자재·인력·장비 투입 계획 및 예산 편성을 실시한다.

1. 자재 투입 계획을 수립한다.
월별 또는 분기별 연간 소요 자재의 소요 물량을 예측하고 조달 방법, 시기, 구득 가능성 등을 고려하여 작업 일정 계획을 수립한다.

2. 인력 및 장비 투입 계획을 수립한다.
월별 또는 분기별 연간 소요 인력 배분 계획 및 장비의 소요 물량을 예측하고 작업 일정 계획을 수립한다.

3. 연간 유지 관리 예산을 편성한다.
공종별, 항목별 재료비, 노무비, 경비 등을 산정하고 일반 관리비 등의 간접비를 포함하여 최종 관리 예산을 편성한다.

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4. 유지 관리 작업 특성에 따른 연간관리 계획을 수립한다.

1. 유지관리의 시간적 계획을 검토한다.(한국조경학회, 신조경관리학, 2016)
유지관리의 시간적 계획에는 일일 혹은 월간, 연간단위의 계획, 몇 년에서 10년의 다년간에 걸친 계획 등이 있으며, 시간적 순서에 따라 단계적으로 계획해두는 것이 바람직하다.
(1) 단기적 유지관리
일일 또는 월간 단위의 단기적 유지관리계획은 순회점검, 청소, 관찰에 의한 정기적 유지관리가 대상이 되며, 조경시설의 기능유지와 안전확보를 다하기 위해서 불가피한 업무는 정기적인 점검을 한다.
(2) 연간 유지관리
연간 단위의 유지관리계획은 시설의 구조물 콘크리트타설 등이 대상이 되며, 연간기후와 이용상황 등을 고려하여 작성한다.
(3) 장기적 유지관리
수년에서 수십 년의 다년간에 걸친 장기적인 유지관리계획에서는 이용자에 의해 손상된 시설의 도장, 각 시설의 보수 및 개량 등을 대상으로 하며, 조경시설 종류에 따라 내용연한을 정하고 보수·개선계획을 수립한다. 일반적으로 구조물의 내용연수는 15∼30년 정도인 경우가 대부분이다.

2. 유지관리의 작업계획을 수립한다.
조경기반시설의 연간관리 계획은 정기적 관리와 부정기적 관리로 나누어서 수립한다.

조경기반시설 연간관리 계획

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